Kann ich mir eine Immobilie leisten? Diese Faustformel hilft!
„Wie viel Einkommen brauche ich für eine Baufinanzierung?“ oder auch „Wie viel Darlehen kann ich mir leisten?“ – diese Fragen tauchen immer wieder auf, wenn es um den Immobilienkauf geht. In diesem Beitrag erfährst du eine allgemeingültige Faustformel, mit der du ganz einfach herausfinden kannst, was finanziell für dich möglich ist.
Die wichtigsten Faktoren für eine Baufinanzierung
Grundsätzlich gibt es weder eine Einkommens-Obergrenze noch eine Untergrenze für eine Baufinanzierung. Viel entscheidender ist das Verhältnis zwischen Einkommen, Kredithöhe und monatlicher Kreditrate. Denn natürlich gilt: Je höher das Einkommen, desto größer das Darlehen, das du dir lest
Worauf achten Banken besonders?
Die Faustformel: Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Damit du eine grobe Orientierung bekommst, kannst du folgen
👉 Pro 1.000 Euro Nettoeinkommen finanziert eine Bank ca. 100.000 Euro Darlehen.
Ein Rechenbeispiel:
- Immobilienpreis: 300.00
- Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital gedeckt
- Benötigtes Darlehen: 300.000 €
- Benötigtes Nettoeinkommen:ca. 3.000 € pro M
Andersherum:
Wen
Wichtig: Diese Faustformel b
Welche individuellen Faktoren spielen noch eine Rolle?
Jede Bank bewertete deine Bonität unterschiedlich. Folgende Aspekte können deine sein
- Zukünftige Gehaltserhöhungen: Diese werden meis
- Befristete Arbeitsverträge oder Probezeit: Banken eingestellt
- Bestehende Kredite oder Finanzierungen: Selbst wenn du eine hast
Wie kannst du deine Finanzierung genau berechnen?
Wenn du wissen willst, was du konkret leisten kannst, nutze einfach unseren Kostenfreien Rechner
✅ Budgetrechner: Schnell und übersichtlich
✅ **Zinsrechner:Zinsrechner: Überblick über die aktuelle Lage
Jetzt ausprobieren auf !www .dpf .gmbh
Wenn Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung suchen, erstellen wir gerne eine anonyme Ausschreibung für Sie – mit über 500 Banken, Sparkassen und Versicherungen. So erhältst du maximale Transparenz
Fazit: So findest du heraus, was möglich ist
🔹 Pro 1.000 € Nettoeinkommen kannst du rund 100.000 € finanzieren.
🔹 **Für eiFür eine 300.000 € Finanzierung benötigen Sie ca. 3.000 € Nettoeinkommen.
🔹 **Die ZinsenDie Zinssätze und Bankrichtlinien beeinflussen dein Finanzierungsangebot.
🔹 **JedJede Bank bewertete dein Einkommen und deine Lebenshaltungskosten unterschiedlich.
🔹 **NunNutzen Sie unsere Online-Rechner oder lassen Sie sich eine individuelle Beratung geben!