Mediathek – Baufinanzierung – Zinsorakel

Unser Wissen für Sie nutzbar und greifbar gemacht – werden Sie finanzschlau

In diesem Bereich unserer Mediathek finden Sie unsere Video-Tutorials, Podcasts und Mitschnitte unserer Vorträge rund um die Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung. Auch finden Sie hier alle Beiträge unseres Zinsorakels.

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Inhaltsverzeichnis unserer Video-Tutorials im Finanzierungsbereich

Inhaltsverzeichnis unserer Zinsorakel-Podcasts im Finanzierungsbereich

Unsere Informationsfilme und Video-Tutorials

Für den Bereich der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung finden Sie nachfolgende Informationsvideos / Video-Tutorials, die die typischen Fragen kurz, knapp und verständlich beantworten. Es handelt sich somit um unsere Baufinanzierungs-FAQs:

Erhalten Sie 2% vom Kaufpreis zurück – Interview mit dem zuständigen Staatssekretär

Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus kaufen?
Sie ärgern die hohen Immobilienpreise?

Die nordrheinwestfälische Landesregierung hilft! Erhalten Sie 2% des Kaufpreises, bis zu 10.000 Euro, vom Land zurück!
Ggf. sogar RÜCKWIRKEND!

In diesem exklusiven Interview gibt uns Dr. Jan Heinisch, Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen Antworten u.a. auf diese Fragen:

  • Wer genau kann die Förderung nutzen?
  • Was genau wird gefördert und was nicht?
  • Wie hoch ist die Förderung?
  • Kann ich auch Geld bekommen, wenn ich bereits gekauft habe?
  • Wo kann ich den Zuschuss beantragen?
  • Welche weiteren Ideen und wichtigen Punkte gibt es, damit der Kauf eines Eigenheims auch auf Dauer bezahlbar bleibt oder wird?
  • Wird auch sozialer Wohnungsbau gefördert?

Getreu unserem Motto: „werde #finanzschlau“ hat unser Geschäftsführer Christian Schneider dem Staatssekretär diese und weitere Fragen gestellt.

Die KfW bietet wieder neue Förderkredite!

Die KfW musste auf Anweisung des Bundeswirtschafts- und -klimaministers Habeck alle Förderprogramme zum energetischen bauen und sanieren stoppen. Seit 21.4.2022 gibt es neu konzipierte Förderprogramme und Förderdarlehen. Erfahren Sie in diesem Interview, das Fabienne Seam mit unserem Geschäftsführer Christian Schneider geführt hat:

  • was man unter Fördermitteln versteht,
  • welche KfW Programme gestoppt wurden,
  • was von der KfW gefördert wird,
  • was der Tilgungszuschuss ist,
  • wie Sie die KfW Förderung bekommen können,
  • welche weiteren Förderbanken es gibt,
  • welche Nachteile die Förderprogramme beinhalten,
  • ob sich die Förderprogramme lohnen und
  • die 6 Schritte, um für sich zu prüfen, ob es sich wirklich lohnt.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

  • Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
  • Wie viel Immobilie will ich mir leisten?
  • Wie viel Immobilienkredit gibt mir die Bank?
  • Wann beginne ich mit der Planung der Immobilienfinanzierung?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Hier gelangen Siezu unserem Budgetrechner.

Förderdarlehen

  • Wann macht ein Förderdarlehen, bspw. der KfW, Sinn?
  • Welche Vorteile bietet mir ein Förderdarlehen und welche Nachteile sollte ich im Vorfeld kennen?
  • Welche weiteren Dinge sollte ich bei einem Föderdarlehen bedenken?

Erhalten Sie in unserem Video Antworten auf diese und weitere Fragen rund um Förderdarlehen.

Risiken bei einer Baufinanzierung

Auch ein Immobilienerwerb und die Immobilienfinanzierung bergen Risiken. Mit den folgenden drei Bereichen an typischen Risiken haben wir uns in den drei folgenden Video-Tutorials beschäftigt:

  1. Finanzierungsrisiken bei einer Baufinanzierung
  2. Objektrisiken bei einer Baufinanzierung
  3. persönliche Risiken bei einer Baufinanzierung

Finanzierungsrisiken bei einer Baufinanzierung


Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gern auch persönlich für eine Baufinanzierungsberatung zur Verfügung.

Objektrisiken bei einer Baufinanzierung


Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gern auch persönlich für eine Baufinanzierungsberatung zur Verfügung.

persönliche Risiken bei einer Baufinanzierung


Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gern auch persönlich für eine Baufinanzierungsberatung zur Verfügung.

Immobilienkauf bei unverheirateten Paaren: Fakten. Probleme. Lösungen.

  • Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder haben bereits eine Immobilie erworben?
  • Sie sind unverheiratet und fragen sich jetzt, was aus Ihrer Immobilie und der Immobilienfinanzierung wird, wenn einer von Ihnen beiden verstirbt?
  • Wer erbt?
  • Kann ich die Immobilie später dann noch verkaufen?
  • Bekomme ich eine Anschlussfinanzierung, wenn ich eine brauche?
  • Was ist mit Renovierungen, Modernisierungen oder Sanierungen?
  • Und wie kann ich Probleme im Vorfeld umgehen?

Auf diese und weitere Fragen erhalten Sie Antworten vom Fachanwalt für Erbrecht Tim Ladwig und Christian Schneider.

Tod eines Ehepartners – was passiert mit meiner Immobilie?

Wenn Sie verheiratet sind und gemeinsam eine Immobilie gekauft haben oder sich kaufen wollen, sollten Sie sich auch Gedanken machen, was passiert, wenn einer von Ihnen beiden stirbt.

  • Wer erbt die Immobilie, wenn nichts anderes geregelt ist?
  • Kann ich nach dem Tod meines Ehepartners die Immobilie noch ohne weiteres verkaufen, modernisieren, sanieren oder eine Anschlussfinanzierung abschließen?

Diese und weitere Fragen werden in diesem Video von Tim Ladwig, Fachanwalt für Erbrecht, beantwortet sowie auch ein Lösungsweg aufgezeigt, wie man viele Probleme einfach umgehen kann.

Immobilie und minderjährige Kinder – das sollten Sie unbedingt wissen!

Wenn Sie eine Immobilie gekauft haben oder kaufen wollen und minderjährige Kinder haben, sollten Sie sich einige zusätzliche Fragen stellen, unter anderem

  • Wer erbt die Immobilie, wenn nichts anderes geregelt ist?
  • Kann ich nach dem Tod meines Ehepartners die Immobilie noch ohne weiteres verkaufen, modernisieren, sanieren oder eine Anschlussfinanzierung abschließen?

Diese und weitere Fragen werden in diesem Video von Tim Ladwig, Fachanwalt für Erbrecht, beantwortet sowie auch ein Lösungsweg aufgezeigt, wie man viele Probleme einfach umgehen kann.

Was sollte ich mit meiner vorhandenen Immobilien machen, wenn ich eine neue kaufen möchte? Vermieten? Verkaufen?

Welche Aspekte sind hierbei zu beachten?

Lassen Sie sich in diesem Video wertvolle Tipps und Anregungen geben. Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gern auch persönlich für eine Baufinanzierungsberatung zur Verfügung.

Was sind Bereitstellungszinsen und die bereitstellungszinsfreie Zeit?

Annuitätendarlehen

  • Was ist ein Annuitätendarlehen?
  • Wie funktioniert ein Annuitätendarlehen?
  • Was ist typisch?
  • Wo liegen die Vorteile und wo die Nachteile?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Bausparvertrag

  • Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
  • Macht ein Bausparvertrag Sinn?
  • Was ist der Unterschied zwischen einem Bausparvertrag und einem Baudarlehen?
  • Wann wird mein Bausparvertrag zuteilungsreif?
  • Was ist ein Vorausdarlehen?
  • Welcher Vorteile und welche Nachteile hat ein Bausparvertrag?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Beleihungswert und Kaufpreis

  • Was ist der Beleihungswert im Rahmen einer Baufinanzierung?
  • Was ist der Unterschied zwischen dem Beleihungswert und dem Kaufpreis?
  • Wieso ist der Beleihungswert beim Immobilienkredit so wichtig?
  • Wie kann ich den Beleihungswert optimieren?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Finanzieren ohne Eigenkapital

  • Kann ich auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
  • Welche Möglichkeiten gibt es?
  • Welche Nachteile muss ich in Kauf nehmen, wenn ich ohne Eigenkapital finanziere?
  • Worauf sollte ich achten, wenn ich ohne oder mit wenig Eigenkapital finanziere?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Kaufen oder Mieten

  • Kaufen oder Mieten?
  • Ist kaufen oder mieten besser für mich?
  • Wie kann ich ausrechnen, ab wann sich der Kauf einer Immobilie für mich lohnt?
  • Wie teuer wird die Immobilienfinanzierung sein? Wie viel Kredit kann ich mir leisten?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Sondertilgungsmöglichkleiten

  • Was sind Sondertilgungsmöglichkeiten?
  • Sind Sondertilgungsmöglichkeiten sinnvoll?
  • Was kosten Sondertilgungen?
  • Was gibt es bei Sondertilgungsmöglichkeiten zu beachten?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Tilgungssatzwechsel

  • Was ist ein Tilgungssatzwechsel?
  • Was kostet ein Tilgungssatzwechsel?
  • Macht ein Tilgungssatzwechsel Sinn?
  • Welche Vorteile und Nachteile hat ein Tilgungssatzwechsel?
  • Wie kann ich mit einem Tilgungssatzwechsel die Flexibilität meiner Baufinanzierung erhöhen?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Volltilgerdarlehen

  • Was ist ein Volltilgerdarlehen?
  • Was kostet ein Volltilgerdarlehen?
  • Macht ein Volltilgerdarlehen Sinn?
  • Welche Vorteile und Nachteile hat ein Volltilgerdarlehen?
  • Zinssicherheit Dank Volltilgerdarlehen!
  • Planungssicherheit mit Hilfe des Volltilgerdarlehen!

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Wie lange sollte ich finanzieren?

  • Wie lange sollte ich finanzieren?
  • Bis wann muss ich mein Darlehen zurück gezahlt haben?
  • Wie lange sollte ich die Zinsbindung wählen?
  • Wie sichere ich mir die Zinsen langfristig?
  • Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Diese und andere Fragen werden in diesem Video beantwortet.

Die Podcasts unseres Zinsorakels

Wohin entwickeln sich die Bauzinsen?

So prüfen die Banken in 2022 und 2023 deine Baufinanzierung! – Diese 3 1/2 Klippen solltest du unbedingt kennen und erfolgreich umschiffen!

Jetzt noch schnell die Zinsen von vor Monaten sichern und das sogar für die Zukunft?

KfW stoppt Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Modernisieren – ab sofort!

Befristeter Aufenthaltstitel – Finanzierung unmöglich möglich?

Befristeter Arbeitsvertrag – Finanzierung dennoch möglich?!

Interview zum Thema: Ist es sinnvoll, bereits ein Beratungsgespräch zur Finanzierung zu führen, auch wenn man noch keine Immobilie gefunden hat?

Sie haben Ihre Immobilie zwischen 2011 und 2016 finanziert? Dann sollten Sie jetzt handeln!

Immobilien- und Baufinanzierung in 48 Stunden – so gelingt’s!

Die neuen KfW Förderprogramme sind da! Im Interview: Das sollten Sie jetzt wissen und beachten!

Zuschuss von bis zu 10.000 Euro für den Immobilienkauf in NRW! Alle Infos in diesem Interview!

Klingt im ersten Moment zu gut, um wahr zu sein? Ist es aber nicht 🙂 Unser Geschäftsführer Christian Schneider hat mit Staatssekretär Dr. Jan Heinisch hierzu ein exklusives Interview geführt.

Folgende Fragen beantwortet Jan Heinisch in diesem Interview sympathisch und hoch kompetent:

  • Wer genau kann die Förderung nutzen?
  • Was genau wird gefördert und was nicht?
  • Wie hoch ist die Förderung?
  • Kann ich auch Geld bekommen, wenn ich bereits gekauft habe?
  • Wo kann ich den Zuschuss beantragen?
  • Welche weiteren Ideen und wichtigen Punkte gibt es, damit der Kauf eines Eigenheims auch auf Dauer bezahlbar bleibt oder wird?
  • Wird auch sozialer Wohnungsbau gefördert?

Wir sagen: herzlichen Dank, Herr Dr. Heinisch, für das Interview!

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Wie viel finanziert die Bank?

Was versteht die Bank unter Eigenkapital?

Wie viel Eigenkapital brauche ich für meine eigene Immobilie?

Wie baue ich Eigenkapital sinnvoll auf?

Immobilienblase? Zinsschock! Jetzt noch eine Immobilie kaufen? Oder auf keinen Fall?

Zinsbindung und Laufzeit meines Darlehens – was ist gleich? was unterschiedlich? Und warum ist das wichtig zu wissen?

Das ist die beste Zinsbindung für dich und deine Baufinanzierung!

Wichtiges BGH-Urteil für alle Bausparkunden!

Volltilgerdarlehen – das beste Darlehen aller Zeiten?

Das Grundbuch und der Grundbuchauszug. Was steht drin? Wieso ist das so wichtig?

Der Grundbuchauszug – wie komme ich dran? wer kann ihn einsehen? was kostet das und wie lange dauert es?

Wie werden sich die Bauzinsen im Jahr 2023 entwickeln?

Diese 5 Zinsorakel-Podcasts haben euch 2022 am meisten bewegt und interessiert

Modernisieren und Sanieren (Teil 1): Was ist notwendig und sinnvoll? Wie erkenne ich die Unterschiede?

Modernisieren und Sanieren (Teil 2): Wie ermittle ich die Kosten richtig? Und wie komme ich an Handwerker?

Modernisieren und Sanieren (Teil 3): wie finanziere ich richtig? Mit eigenem Geld oder über ein Modernisierungsdarlehen?

Modernisieren und Sanieren (Teil 4): Diese Fördermöglichkeiten gibt es und so kommst du da dran!

Modernisieren und Sanieren (Teil 5): Wieso sehen die Banken dies so unterschiedlich? Und wie kann ich das für mich nutzen?

Angst vor der Anschlussfinanzierung? Zu (unrecht)?

Grunderbsteuer sparen! So geht’s und so bitte nicht!

Wie finde ich die besten Zinsen für meine Immobilienfinanzierung?

Wie viel Einkommen brauche ich für eine Baufinanzierung?

Muss mir meine Bank am Ende der Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung anbieten?

Wann sollte ich mir Gedanken um meine Anschlussfinanzierung machen?

Kostenfrei kündigen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung – so geht’s!

Welche Bank hat die günstigsten Zinsen für Baufinanzierungen und Immobilienkredite?

Welche Banken bieten 20 oder 40 Jahre Zinsbindung an?

Welche neuen Förderungen für Immobilienkäufer und Häuslebauer sind geplant?

Die sicherste und oft günstigste Art der Immobilienfinanzierung: das Volltilgerdarlehen

Wie entwickeln sich die Bauzinsen und Immobilienpreise in 2024?

Immobilienkauf innerhalb der Familie – 5 Schritte zum Erfolg

Kredit-Hacks: Finde die perfekte Zinsbindung für dein neues Zuhause

Insider-Tool: Finde und verhandle deine Traumimmobilie wie ein Profi

Jetzt oder nie? Kaufen oder warten? Die Wahrheit über die ‚günstigen‘ Immobilienpreise und Zinsen

Die 5 teuersten Fehler bei der Baufinanzierung – und wie du sie vermeidest!

Haus erben ohne Ärger: Geschwister auszahlen – das solltest du unbedingt beachten!

Live-Mitschnitte unserer Vorträge im Finanzierungsbereich

Dieser Bereich wird derzeit überarbeitet. In Kürze finden Sie hier die Live-Mitschnitte unserer Vorträge im Finanzierungsbereich. Bleiben Sie neugierig und werden finanzschlau!

Unsere Berater

Ein alter Spruch sagt: „Wissen belastet im Vertrieb“. Dies klingt erschreckend, spiegelt jedoch häufig die Realität wider. Wir gehen ganz bewusst einen anderen Weg! Unsere Berater sind überdurchschnittlich ausgebildet, einige sind in den vergangenen Jahren immer wieder für ihre Beratungsleistung und Kompetenz von unabhängiger Stelle ausgezeichnet worden, einige dürfen sich CFP (Certified Financial Planner) nennen, was im Finanzberatungsbereich sicherlich eine der höchsten Qaulitätsauszeichnungen angeht, einige sind als Dozenten an einer renommierten Hochschule tätig.

Nutzen für Sie

Unsere Kunden profitieren gleich in mehrfacher Hinsicht vom Know How unserer Berater!

Unsere Berater sind up to date – dies bedeutet für Sie, dass Sie immer mit den neusten Informationen unterstützt werden

Unsere Berater sind Spezialisten – dies bedeutet für Sie, dass Sie bestmöglich beraten werden. Und wenn Sie eine Frage zu einem Themengebiet haben, in dem Ihr Berater kein Spezialist ist, unterstützen ihn unsere anderen Kollegen. So bekommen Sie professionelle Unterstützung in allen Bereichen rund um Altersvorsorge, Baufinanzierung, Kapitalanlage und Versicherung.

Unsere Video- und Podcast-Kanäle bei YouTube und Podigee

Besuchen Sie unseren Youtube Kanal oder unseren Podcast-Kanal bei Podigee, die wir extra für Sie erstellt haben. Dort finden Sie kurze und leicht verständliche Informationsfilme und Podcasts zu verschiedene Themen rund um Geld, Finanzierung und Versicherung. Sollten Sie ein Thema vermissen, so melden Sie sich gern bei uns.
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