Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital – 100% Kaufpreisfinanzierung + Nebenkosten

Ganz allgemein gilt, dass die Zinsen für Immobilienkredite um so günstiger sind, je mehr Eigenkapital eingesetzt wird. Dies stimmt dem Grunde nach auch. Jedoch gibt zahlreiche Gründe, weswegen Sie sich auch ohne Eigenkapital Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen.

Dies kann insbesondere dann Sinn machen, wenn

• Sie Ihre Traumimmobilie bereits gefunden haben und diese ansonten an jemand anderen verkauft wird,
• Sie eine Familie gründen wollen oder bereits gegründet haben und Sie mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie nicht warten wollen, bis die Kinder groß sind,
• Sie selbstständig sind und für Ihr Unternehmen ein gewisses Liquiditätspolster benötigen, etc.

Unsere Immobilienfinanzierungs-Experten

Unsere Immobilienfinanzierungs-Experten stehen Ihnen deutschlandweit persönlich mit Rat und Tat zur Verfügung. Die Auswahl aus über 300 Finanzierungspartnern sichert Ihnen dabei die bestmögliche Finanzierung. Testen Sie uns! Buchen Sie Ihre kostenfreie Erstberatung direkt online.

Welche Banken finanzieren eine Immobilie ohne Eigenkapital?

Die meisten Geschäftsbanken finanzieren einen Immobilienkredit bis zu 100 % des sogenanten Beleihungswertes. Dieser Wert wird von jeder Bank unterschiedlich ermittelt. Gemeinsam ist, dass es sich nicht um den Kaufpreis handelt. Die Bank berechnet auf den Kaufpreis einen mehr oder weniger großen Sicherheitsabschlag. Unter einer 100 % Finanzierung verstehen die meisten Banken, wenn bis zu 90% des Kaufpreises finanziert wird.

Darüber hinaus gibt es Spezialbanken, die sich gerade auf die Finanzierung des gesamten Kaufpreises spezialisiert haben. Einige finanzieren auch die Nebenkosten mit.

Welche Kunden finanzieren diese Banken?

Grundsätzlich gilt, dass die Bonität des Kunden um so besser sein muss, je mehr dieser an Darlehen aufnehmen will. Neben einer positiven Schufa-Auskunft sind bei der Benötitsbewertung insbesondere das monatliche Nettoeinkommen, bereits vorhandenes Vermögen, andere Finanzierungen und Leasingverträge von ausschlaggebender Bedeutung.

Folgende Kunden haben erfahrungsgemäß besonders gute Chancen, einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital zu erhalten:

• keine Negativeinträge in der Schufa
• monatliches Nettoeinkommen über 4.000 Euro
• ungekündigtes Arbeitsverhältnis

Doch nutzen Sie unsere Erfarhung bei Immobilienkrediten ohne Eigenkapital sowie unser Netzwerk aus über 300 Banken, Bausparkassen und Versicherungen, mit denen wir für Baufinanzierungen, Immobiliendarlehen und Immobilienkrediten zusammenarbeiten. Gemeinsam finden wir heraus, wie dies auch bei Ihnen gelingen kann. Buchen Sie gern direkt einen freien Beratungstermin, schreiben uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an!

Welche Immobilien werden finanziert?

Die größten Erfolgscahcen haben Sie, wenn Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen wollen, die Sie selbst nutzen werden.

Bei vermieteten Immobilien ist es wichtig, dass zusätzliches Vermögen vorhanden ist. Dies kann zum Beispiel ein teilweise oder vollständig abbezahltes Eigenheim sein, Wertpapiervermögen oder Lebensversicherungen, Rentenversicherungen u.ä.

Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an

Da jede Immobilie, jeder Kunde anders ist und auch die Ziele und Wünsche sehr unterschiedlich sein können und auch die Banken wechselnde Angebote haben, sollten Sie sich ein persönliches Angebot von unseren Experten erstellen lassen. Buchen Sie direkt einen Termin, schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns drauf!